Czy istnieją ograniczenia prawne dotyczące kopania studni na własnej działce?

Wielu właścicieli gruntów decyduje się na budowę studni jako alternatywne lub dodatkowe źródło wody. Taki krok może wydawać się prosty – w końcu chodzi o prywatną działkę i zasoby znajdujące się pod jej powierzchnią. Jednak już na etapie planowania należy wziąć pod uwagę obowiązujące przepisy, które jasno regulują kwestie związane z dostępem do wód gruntowych. Nawet niewielka studnia wiercona może wymagać spełnienia określonych warunków formalnych, szczególnie jeśli planowane ujęcie ma służyć nie tylko do podlewania ogrodu, ale również do celów bytowych. Brak znajomości tych regulacji może prowadzić do kar lub konieczności legalizacji inwestycji po fakcie. Usługi kopania studni w Rzeszowie są dostępne w ofercie firmy Geodrill Odwierty głębinowe. Przyjrzyjmy się temu bliżej.

Wymogi formalne i zgłoszeniowe – kiedy potrzebne są pozwolenia?

Zgodnie z przepisami prawa wodnego, studnie głębinowe do głębokości 30 metrów i poboru wody do 5 m³ na dobę można zrealizować bez konieczności uzyskiwania pozwolenia wodnoprawnego. Jednak nawet w takim przypadku inwestor zobowiązany jest do zgłoszenia budowy w odpowiednim starostwie powiatowym. W dokumentacji należy wskazać lokalizację ujęcia, przewidywane parametry oraz sposób wykorzystania pobranej cieczy. W sytuacji, gdy planowany pobór przekracza dopuszczalny limit lub gdy studnia ma służyć jako źródło dla działalności gospodarczej, wymagane jest już nie tylko zgłoszenie, ale również pozwolenie wodnoprawne i projekt geologiczny. Warto również sprawdzić, czy plan zagospodarowania przestrzennego nie zawiera ograniczeń dla tego rodzaju prac.

Odległości, sąsiedzi i bezpieczeństwo – ograniczenia techniczne i lokalizacyjne

Budując studnię na własnym gruncie, należy zachować określone odległości od innych elementów infrastruktury. Ujęcie wody powinno znajdować się co najmniej 5 metrów od granicy działki, 7,5 metra od rowu, a także 15 metrów od szamba czy kompostownika. Takie wymogi mają na celu ochronę zasobów przed zanieczyszczeniem oraz uniknięcie potencjalnych sporów z sąsiadami. Niedopuszczalne jest również zlokalizowanie studni w bezpośrednim sąsiedztwie miejsc składowania środków chemicznych czy materiałów ropopochodnych. W praktyce oznacza to konieczność precyzyjnego zaplanowania inwestycji, często przy udziale geodety lub hydrogeologa. W razie naruszenia przepisów inwestor naraża się na sankcje, włącznie z nakazem likwidacji obiektu.